Yeniden değerleme oranının yarısı kadar emlak vergisi de artırılıyor. Türkiye’de en geniş mükellef tabanına sahip olan emlak vergisinin bütçedeki payı düşük kalıyor. Anayasa Mahkemesi’nin 2023 tarihli kararıyla birlikte, artık sadece muhtarlar değil, her mükellef bireysel olarak takdir edilen metrekare birim değerine karşı dava açma hakkına sahip. İşte detaylar…
2019 yılında çıkarılan 7194 Sayılı Kanun ile değerli konut vergisinin uygulanmasında, değerlerin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değerleme uzmanlarına yaptırılması öngörülmüştü. Ancak, bu uygulama ise teknik ve idari eksiklikler ve kamuoyu tepkisi nedeniyle rafa kalkmıştı.
Bir süre sonra TÜRMOB tarafından hükümete sunulan öneriler arasında takdir komisyonlarının kaldırılması teklif edilmişti ancak hayata geçirilememişti. Emlak vergisi en geniş mükellef tabanına sahip olan vergilerden biri. Bu vergide en kritik husu ise esas alınacak değerdir.
Bu da her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılmakta, her dört yılda bir ise takdir komisyonları tarafından yeni birim değerler belirlenmektedir. 2026–2029 dönemine ilişkin bu değerler, 2025 yılı Haziran sonu ila Temmuz başında belediyelerde ve muhtarlıklarda ilan edilmiştir.
Belirlenen bu değerin tapu harcı, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, değerli konut vergisi gibi pek çok mali yükümlülüğü etkilediğini hatırlattı.
