62 bin lirayı aşan aidat var

İstanbul’da son bir yılda art arda gelen aidat zamları bütçe dengelerini alt üst ediyor. Özellikle büyük sitelerde giderler kira bedelleriyle yarışır hale geldi. İstanbul’da rezidans, site veya apartman aidatının en yüksek Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli’de, en düşük aidatın ise Adalar, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri’de verildiğini ortaya koydu. PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, İstanbul’da 62 bin lirayı aşan aidatların görüldüğünü kaydetti.

PTYD’nin “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim-2025 Veri Analizi” çalışmasıyla İstanbul’da rezidans, site ve apartman aidatları incelendi. Çalışmayla kent genelinde 21 bini aşkın site, apartman ve rezidansta, 1,5 milyondan fazla bağımsız bölümü kapsayan veriler analiz edildi.

Hazırlanan raporda, kentteki aidatların en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler sıralandı.

Buna göre, İstanbul’da en yüksek aidat Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli’de, en düşük aidat ise Adalar, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri’de veriliyor.

Dünya Gazetesi’nin haberine göre; Yönetime aylık ortalama Beşiktaş’ta 13 bin 134, Beykoz’da 11 bin 340, Sarıyer’de 11 bin 214, Zeytinburnu’nda 9 bin 788, Şişli’de 9 bin 24 lira ödenirken, en düşük aidat ise ortalama 645 lira ile Adalar’da veriliyor.

Adalar’ı, düşük aidat ödenen ilçeler arasında sırasıyla 1750 lirayla Çatalca, 1813 lirayla Fatih, 2 bin 71 lirayla Arnavutköy, 2 bin 832 lirayla Silivri takip ediyor.

62 bin lirayı aşan aidat da var

PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, İstanbul’un merkez ilçelerinde aidatların doğal olarak daha yüksek seyrettiğini kaydetti. Günde 3 kez çöp toplanan, oto yıkamadan eve teknik servis hizmetine kadar birçok imkan sunan rezidanslarda aidatların çok daha yüksek olduğunu dile getiren Özen, İstanbul’da 62 bin lirayı aşan aidatların dahi görüldüğünü kaydetti.

Bunun hem gayrimenkul ve kira değerlerinin yüksekliği hem de sunulan hizmet çeşitliliğinin fazla olmasından kaynaklandığını aktaran Özen, “Çeperlere gittiğimizde bu aidatların düştüğünü görüyoruz. Bazı apartmanlarda 50 lira aidat olduğunu da görebiliyoruz. Ama bunlar ayda bir defa temizletiyorlar, çöplerini kendileri atıyorlar” dedi.

Özen, yaptıkları incelemede, İstanbul özelinde 2025 yılında 117 binden fazla dairede yaşayanların bu nedenle taşındığını belirtti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü öncülüğünde hazırlanan konut binalarında yönetim ve denetim hizmetlerine ilişkin kanun tasarısının sitelerdeki denetimi esas aldığını belirten Özen, yasallaşması durumunda aidatlardaki yüksek orandaki keyfi artışların önüne geçeceğini düşündüklerini kaydetti.

İstanbul’da artan aidat şikayetlerini değerlendiren kat mülkiyeti uzmanı avukat Şeref Kısacık da aidatın çeşitli kalemlerden oluştuğunu belirtti. Ortak giderin, asansör ve çatı bakımı, sosyal tesislerin işletilmesi, yeşil alan ve spor alanlarının bakımı ile kafe, ofis ve personel maaşlarını kapsadığını aktaran

Kısacık, bazı sitelerde aidata doğal gaz ve su gibi merkezi sistem giderlerinin de dahil edildiğini anlattı. Kısacık, sosyal tesis ve personel sayısı ile enerji maliyetlerinin aidat seviyelerini doğrudan etkilediğini söyledi.

Genel kurula katılım önemli Aidatların binada yaşayanlarca belirlendiğini, genel kurula katılımın bu açıdan önemli olduğunu dile getiren Kısacık, “Aidatın gerçekçi, makul belirlenmesine katkı vereceğiz, sızlanarak olmuyor. Ondan sonra da bunu iyi denetleyeceğiz” değerlendirmesinde bulundu.